『オークション』と『一般公開』 同時に進めてみては
不動産の一般的な売却方法って…
不動産業者に問い合わせて査定を依頼をし各種媒介契約を締結。
依頼を受けた不動産業者は自社の顧客や各ポータルサイト、各不動産業者に物件公開してご購入者様を募集します。
売主様はなるべく高く売りたい！
買主様はなるべく安く買いたい！
なので『相場』という価格が生まれます。
不動産業者が高い査定金額をご提案すれば売主様は喜こぶでしょう。
しかし実際購入するのは買主様、他の情報もネットであふれ日々相場を研究しています。
結果ご売却が長期間となり、売主様の心理的ご負担も多くなることもしばしば。
なので…
当社はその『相場』をしっかり売主様にお伝えします。
それは…
正直に一般の買主に売れる価格をお伝えする義務があるからです。
そこで当社では…
まず弊社にて査定書を売主様へご提案。
売主様の意向も踏まえ売出し価格を決定し媒介契約を締結します。
その後下記を同時進行して参ります。
🌸一般顧客へ売却募集をかけます
その方法とは
ポータルサイトや自社ＨＰ、同業者へ物件登録し募集、ご見学や各業務に動きます。
購入申込みや価格交渉等、売主様の立場になりお話しを進めて参ります。
🌸地元に買取業者へ紹介し入札を受付けます
その方法とは…
期間を設けて買取業者から入札（購入希望額や諸条件など）
締切日以降、売主様へ各買取業者の購入希望をご提示。
ご納得頂ければ『ご契約』…
ご納得頂けなければ『お断り』…
引き続き一般公開にて売却募集をします。
ここまでの費用は基本無料です。
※ご成約後媒介契約書記載の仲介手数料を申し受けます。
🌸業者買取のポイント🌸
お住み替えの場合…
ご売却の契約後お引渡日までの日程がカチッと決まりお住み替え先の入居と引渡しが明確になる。
建物が古く現況で売却の場合…
現況そのままでの売買などの交渉も買取業者なら相談が可能
土地面積が大きく一括では売りにくい場合…
買取業者によっては一括で買取して再度販売する際分割し再測量するので一般買主より取引しやすい
相続などで相続人との折り合いがついていない場合…
専門の司法書士などご紹介しスムーズに遺産分割を進めご売却が早期に実現する
空家などの処分の場合…
より短い日程でお引渡しをし現金化できます。
当社取扱いエリア…東京都・埼玉県西武エリア（エリア以外でもご相談ください）
やはり地元買取業者ならではの地理感、相場や需要の有無…
より高価な買取金額はやはり地元に精通している買取業者。
私の不動産業歴33年のネットワークでお応えします！
ご売却のご依頼は『CONTACT』のページからお願い致します。
お問い合わせ内容にご売却査定の所在地、土地面積、建物面積、築年数、マンション名、専有面積等ご記入をお願いします。
追って当社代表よりご連絡致します。
不動産業者に問い合わせて査定を依頼をし各種媒介契約を締結。
依頼を受けた不動産業者は自社の顧客や各ポータルサイト、各不動産業者に物件公開してご購入者様を募集します。
売主様はなるべく高く売りたい！
買主様はなるべく安く買いたい！
なので『相場』という価格が生まれます。
不動産業者が高い査定金額をご提案すれば売主様は喜こぶでしょう。
しかし実際購入するのは買主様、他の情報もネットであふれ日々相場を研究しています。
結果ご売却が長期間となり、売主様の心理的ご負担も多くなることもしばしば。
なので…
当社はその『相場』をしっかり売主様にお伝えします。
それは…
正直に一般の買主に売れる価格をお伝えする義務があるからです。
そこで当社では…
まず弊社にて査定書を売主様へご提案。
売主様の意向も踏まえ売出し価格を決定し媒介契約を締結します。
その後下記を同時進行して参ります。
🌸一般顧客へ売却募集をかけます
その方法とは
ポータルサイトや自社ＨＰ、同業者へ物件登録し募集、ご見学や各業務に動きます。
購入申込みや価格交渉等、売主様の立場になりお話しを進めて参ります。
🌸地元に買取業者へ紹介し入札を受付けます
その方法とは…
期間を設けて買取業者から入札（購入希望額や諸条件など）
締切日以降、売主様へ各買取業者の購入希望をご提示。
ご納得頂ければ『ご契約』…
ご納得頂けなければ『お断り』…
引き続き一般公開にて売却募集をします。
ここまでの費用は基本無料です。
※ご成約後媒介契約書記載の仲介手数料を申し受けます。
🌸業者買取のポイント🌸
お住み替えの場合…
ご売却の契約後お引渡日までの日程がカチッと決まりお住み替え先の入居と引渡しが明確になる。
建物が古く現況で売却の場合…
現況そのままでの売買などの交渉も買取業者なら相談が可能
土地面積が大きく一括では売りにくい場合…
買取業者によっては一括で買取して再度販売する際分割し再測量するので一般買主より取引しやすい
相続などで相続人との折り合いがついていない場合…
専門の司法書士などご紹介しスムーズに遺産分割を進めご売却が早期に実現する
空家などの処分の場合…
より短い日程でお引渡しをし現金化できます。
当社取扱いエリア…東京都・埼玉県西武エリア（エリア以外でもご相談ください）
やはり地元買取業者ならではの地理感、相場や需要の有無…
より高価な買取金額はやはり地元に精通している買取業者。
私の不動産業歴33年のネットワークでお応えします！
ご売却のご依頼は『CONTACT』のページからお願い致します。
お問い合わせ内容にご売却査定の所在地、土地面積、建物面積、築年数、マンション名、専有面積等ご記入をお願いします。
追って当社代表よりご連絡致します。
